Descrizione

I Fabbri – Pontedera
Colonica indipendente con ampio terreno, ideale per più famiglie o attività ricettiva
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da Pontedera, proponiamo in vendita colonica completamente indipendente, immersa nel verde e circondata da circa 12.000 mq tra giardino terreno edificabile e terreno agricolo. La proprietà garantisce privacy totale, pur restando comoda ai principali servizi e collegamenti.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzato per accogliere più nuclei familiari o per essere facilmente trasformato in struttura ricettiva tipo B&B o agriturismo.
? Piano Terra
Il piano terra ospita un ampio locale pluriuso con grandi potenzialità, ideale come garage, cantine, locali tecnici o spazi di deposito. È presente inoltre una spaziosa taverna con zona cucina, perfetta per momenti conviviali, un bagno e diversi locali di servizio/ripostigli. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze.
? Piano Primo
Il piano superiore è suddiviso in due appartamenti indipendenti:
• Primo appartamento composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e bagno
• Secondo appartamento composto da cucina-soggiorno con caminetto, tre camere da letto e doppi servizi
Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto a:
✔ genitori/figli o più famiglie
✔ chi cerca una residenza di pregio in campagna con grandi spazi esterni
✔ investitore/costruttore

? Potenzialità edificatoria

Elemento di grande valore è la possibilità di ampliamento, con potenziale edificatorio per la realizzazione di ulteriori 1.350 mq di fabbricati residenziali, rendendo la proprietà ideale anche come operazione immobiliare o sviluppo plurifamiliare.
? Spazi esterni
Il terreno circostante, in parte a giardino e in parte agricolo, offre numerose possibilità: area relax, piscina, orto, uliveto o spazi dedicati ad attività all’aria aperta.
? Classe energetica: G
? Rif. 8562GD