Descrizione

Rif. 8505RD. Proponiamo in esclusiva a Pontedera, nella pittoresca zona di Montecastello, un incantevole complesso composto attualmente da 5 rustici, disposti su uno o due livelli, ciascuno con ingresso indipendente.

La proprietà si estende su una superficie abitativa totale di 969 mq, offrendo ampio spazio e grande versatilità nella fase di ristrutturazione.

Questo complesso immobiliare rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, permettendo di realizzare, al termine della ristrutturazione, otto o nove unità abitative in stile toscano e immerse nel verde. La posizione strategica, a meno di 5 km dal centro di Pontedera e a pochi minuti dalla FI-PI-LI, lo rende ancor più appetibile.

I cinque rustici indipendenti rispondono perfettamente alla crescente domanda di abitazioni nuove o ristrutturate nella zona suburbana di Pontedera, ideali soprattutto per chi è alla ricerca della prima casa in una posizione tranquilla, ben collegata e in pianura.

Un rendering fotorealistico consente di immaginare immediatamente il risultato finale dopo la ristrutturazione.

BUSINESS PLAN. Sul lato economico, abbiamo predisposto un dettagliato business plan. Tale piano include i costi dell'acquisto del complesso, della ristrutturazione e successiva rivendita dei cinque terratetti singoli in stile cottage, permettendo agli investitori di valutare con precisione il potenziale ritorno economico.

VALORE DELLA ZONA. Uno dei punti forti dell'investimento è il valore della location: il complesso non solo gode di un'oasi di riservatezza grazie ai 10.000 mq di terreno circostante, ma si trova anche in una posizione comoda, a soli 7 minuti dal centro di Pontedera e a 2 minuti dalla FI-PI-LI. Questo equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani lo rende attraente per molteplici tipologie di acquirenti.

PROGETTO. Per quanto riguarda il progetto di recupero e vendita, si possono ricavare dagli 8 ai 9 appartamenti di varia metratura da 80 mq a 100 mq più o meno, tutti con ingresso indipendente.

VENDITE E PERSONALIZZAZIONI. Una volta ultimate le pratiche burocratiche necessarie per l'avvio dei lavori, sarà possibile contemporaneamente avviare la fase di vendita. Questa modalità offre un doppio vantaggio: da un lato gli investitori possono iniziare a realizzare un ritorno economico già durante l'operazione; dall'altro, gli acquirenti avranno l'opportunità di personalizzare le loro nuove abitazioni.
Prezzo di vendita iniziale: euro 650.000. Classe energetica "G" in attesa di rinnovo della certificazione. Rif. 8505RD. Per informazioni, consultazione di tutta la documentazione e per prenotare visite chiamare Raffaella Pirrello 328 2062333 (tre due otto due zero sei due tre tre tre) oppure l'ufficio 0587 58352 (zero cinque otto sette cinque otto tre cinque due), raffaella@laffarepontedera.it