Manovra 2026 e bonus casa: le novità spiegate da L’Affare

La nuova Manovra 2026 porterà con sé importanti novità per il mondo della casa. Le agevolazioni fiscali che negli ultimi anni hanno sostenuto acquisti e ristrutturazioni stanno per cambiare, con una rimodulazione che punta a rendere i bonus più selettivi e sostenibili.

Bonus casa: le modifiche in arrivo

Dal 1° gennaio 2026, le detrazioni per ristrutturazioni ed efficientamento energetico potrebbero scendere dal 50 % al 36 %, mentre per seconde case e immobili non abitativi si ipotizza un ulteriore calo al 30 %.
Il Governo, però, valuta una proroga del 50 % solo per la prima casa, per tutelare le famiglie e mantenere vivo il mercato immobiliare.

Tra le ipotesi anche la possibilità di recuperare la detrazione in 5 anni anziché 10: un vantaggio per chi può sostenere la spesa subito, ma meno conveniente per i redditi più bassi.

Addio ad alcuni bonus

Nel 2026 potrebbero invece sparire alcune agevolazioni accessorie, come il bonus mobili, il bonus barriere architettoniche e il bonus verde, salvo eventuali proroghe dell’ultima ora. Inoltre, si discute l’introduzione di limiti ISEE per accedere ai benefici fiscali.

Come orientarsi: il supporto di L’Affare

In un contesto in continua evoluzione, capire quali incentivi resteranno e quali scadranno non è semplice. Per questo affidarsi a professionisti del settore può fare la differenza.
L’Affare, grazie alle sue competenze e consulenze immobiliari, aiuta chi desidera comprare, vendere o ristrutturare casa a pianificare le scelte giuste, valutando le tempistiche e i vantaggi fiscali ancora disponibili.

Conclusione

La Manovra 2026 segnerà un momento di svolta per il settore immobiliare: meno bonus, ma più mirati. Chi intende agire nel modo più conveniente dovrebbe farlo entro il 2025 e farsi affiancare da esperti.
Con L’Affare puoi contare su una consulenza aggiornata e personalizzata, per trasformare le novità fiscali in vere opportunità per la tua casa.

Fonti:

https://www.ilsole24ore.com/art/giorgetti-livello-tassi-bce-nostro-avviso-ancora-rivedibile-AHnYlR4C

https://www.repubblica.it/economia/2025/10/08/news/nuova_manovra_finanziaria_bonus_casa_figli_fondo_previdenza-424900612/

https://tg24.sky.it/politica/2025/10/08/manovra-2026-giorgetti-vertice-maggioranza

https://www.corriere.it/economia/finanza/25_ottobre_09/in-pensione-prima-solo-i-fragili-manovra-bonus-casa-contributo-dalle-banche-cosa-ci-sara-58f63b21-fb13-4ea0-99de-3736403eexlk.shtml

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