Mercato immobiliare 2026: tendenze, affitti e aspettative degli italiani

Il mercato immobiliare italiano inizia il 2026 con segnali misti ma complessivamente positivi, segnando importanti trends per chi desidera vendere casa, comprare casa o investire in affitti. Per il Gruppo L’Affare, attivo da anni nel settore dell’immobiliare e della compravendita in Toscana e oltre, è fondamentale interpretarli per offrire consulenze strategiche ai propri clienti.

Nuove aspettative per chi cerca casa

Secondo la sesta edizione della ricerca “La casa che immagino” di Casa.it, le aspettative di chi cerca una casa in vendita continuano a evolversi. I prezzi elevati influenzano le scelte di acquisto: oltre la metà degli intervistati preferisce aspettare un possibile calo dei prezzi prima di cambiare casa, mentre cresce l’attenzione verso spazi esterni, grandi ambienti e case già abitabili.

La maggior parte degli italiani vuole comprare casa piuttosto che affittarla: solo l’11% preferisce l’affitto alla proprietà, un dato che riflette il valore simbolico e pratico della casa come bene sicuro.

Affitti in crescita: tendenza positiva nel 2026

Anche il mercato degli affitti apre il nuovo anno con segno positivo. Nel gennaio 2026 i canoni medi di locazione in Italia sono aumentati dell’1%, con una crescita su base annua del 2,8%. Milano, Roma e Firenze restano tra le città con i canoni più alti, mentre molte città evidenziano trend di rialzo.
Questa dinamica influisce sia sulle scelte di chi cerca casa in affitto che su chi pensa di comprare casa come investimento da mettere a reddito, un aspetto sempre più considerato nei piani di compravendita.

Mercato immobiliare 2026: domanda, offerta e dinamiche finanziarie

Lo scenario immobiliare per il 2026 resta caratterizzato da uno squilibrio tra domanda e offerta: la richiesta di immobili in affitto rimane sostenuta, ma l’offerta non cresce abbastanza nelle aree più richieste, mantenendo la pressione sui prezzi e sui canoni.

I tassi di interesse sui mutui, pur stabili grazie alla pausa della BCE, restano una variabile chiave per chi vuole comprare casa, con un ruolo importante nella decisione tra acquisto o locazione.
Inoltre, sempre più acquirenti considerano aspetti come efficienza energetica, costi futuri di manutenzione e qualità complessiva dell’immobile al momento della scelta di una casa da acquistare.

Perché questi trend contano per te

Che tu stia pensando di vendere casa, comprare casa o valutare un affitto come investimento, comprendere questi dati è essenziale. Per il Gruppo L’Affare, che opera con esperienza nel mercato immobiliare in Toscana e in altre regioni, analizzare trend come quelli sui canoni di affitto, le preferenze degli acquirenti e le condizioni finanziarie aiuta a offrire ai clienti soluzioni personalizzate e redditizie.

Nel 2026 il mercato continuerà a premiare chi è ben informato: affidarsi a professionisti del settore come il Gruppo L’Affare significa navigare le dinamiche dell’immobiliare con successo, sia che si tratti di vendere casa, comprare casa o gestire una compravendita con obiettivi chiari.

Affidati al Gruppo L’Affare

Che tu stia pensando di vendere casa, comprare casa o valutare un affitto come investimento, il supporto di professionisti esperti è la chiave per ottenere il massimo dal mercato immobiliare.

Il Gruppo L’Affare, con una presenza consolidata nel settore immobiliare e una profonda conoscenza del territorio toscano, ti accompagna in ogni fase della compravendita, dalla valutazione dell’immobile alla conclusione dell’operazione.

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