ulteriori precisazioni di Pierluigi Bernardeschi…

Su cosa si fonda una corretta Stima e/o un giusto Parere Commerciale ?

 

  • buona conoscenza e abilità nel saper elaborare correttamente i dati di mercato degli ultimi sei mesi, quantità del venduto e prezzi reali delle conclusioni;
  • conoscere molto bene la quantità di domanda e gli orientamenti della stessa in riferimento alle caratteristiche dell’immobile da stimare e alla sua ubicazione;
  • buona considerazione delle finiture e dello stato di conservazione sia di parti interne che di parti esterne dell’immobile;
  • aver considerato con il giusto peso il livello di decoro e l’aspetto architettonico dell’edificio;
  • giusta considerazione per accessori, qualità degli affacci (esposizione e vista), dotazioni (ascensore, parcheggio auto-bici-moto, servizi pubblici, etc.), in particolare di tutte quelle che, se presenti, rendono l’immobile più vivibile rispetto ad altri;
  • giusto calcolo delle superfici, e giusta computazione delle superfici accessorie;
  • non tralasciare di considerare tutte le variabili determinate dai vari coefficienti di merito, per consistenza commerciali, per livello di piano, per epoca della costruzione, etc;
  • avere un buon quadro degli scenari futuri, insieme al valore bene evidenziare le possibili variabili di mercato da tener presente e quali sono i trend reali del mercato;

I nostri Consulenti – Promotori  Immobiliari, soprattutto oggi che viviamo nell’era internet dove le logiche commerciali mutano velocemente, hanno sempre gli “occhi puntati sul mercato” e sono in  grado di indicarti esattamente i “giusti valori di mercato e indirizzarti quindi verso la migliore conclusione della tua operazione immobiliare”.

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