Hai comprato casa? Ecco le 10 cose che devi fare nell’immediato – parte 2

Hai comprato casa? Ecco le 10 cose
che devi fare nell’immediato – Parte 2

 

Finalmente hai trovato la casa che hai sempre desiderato e sei riuscito a comprarla; in seguito alla proposta preliminare, è arrivato il giorno del rogito e si diventa realmente proprietari dell’immobile. Sembra tutto finito, ma ci sono alcune importanti operazioni da fare, per potersi rilassare e godersi l’immobile; soprattutto per chi compra la prima casa, è fondamentale conoscere tutti i passaggi che vi spieghiamo.

leggi anche la Prima parte

Detrazione in dichiarazione dei redditi della provvigione pagata all’agenzia immobiliare

Per l’acquirente è possibile detrarre dalla dichiarazione dei redditi (dell’anno successivo) il 19% del totale della provvigione spettante all’agenzia immobiliare, fino ad un massimo di € 1.000, potendo quindi recuperare € 190,00. Anche in questo caso, stiamo parlando di detrazione per acquisto prima casa.

Detrazione degli interessi passivi per il mutuo

Fino ad un massimo di 4000€, è possibile portare in detrazione una parte degli interessi passivi e degli oneri accessori per il mutuo: il 19% del totale. Avevamo già parlato di questo argomento nei costi accessori per comprare (la prima) casa

Assicurazione

Anche in base alle ultime vicissitudini legate al cambiamento climatico, quando si acquista la prima casa è il caso di prendere in considerazione la stipula di un’assicurazione. Le assicurazioni sono in grado di garantire una copertura alla casa per furti, incendi e danni di varia natura, anche quelli legati, appunto, al mutamento climatico.

Documentazione del notaio

È necessario ritirare dal notaio la copia conforme dell’atto di compravendita, in un lasso di tempo che va dai 20 ai 30 giorni dal rogito notarile. Il documento, un atto pubblico, è utile per eventuali questioni burocratiche riguardanti l’immobile.

IMU e canone RAI

Per quanto riguarda l’IMU, l’Imposta Municipale Unica, è noto che non vada pagata in caso di prima casa; differentemente il suo costo dipenderà dal comune di residenza. Il canone televisivo RAI invece viene unito al pagamento dell’energia elettrica.

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